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베트남 부동산 시장 조사 기관인 Savills Vietnam社가 발표한 최근 보고서에 따르면, 하노이시의 A급 주택 구매자 중 약 70% 이상이 투자자들로 나타났다. 호치민시의 경우 2013~2017년 기간의 데이터를 이용해 약 65% 수준으로 높게 나타났다고 언급했다.

 

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하노이시에서는 B급 주택 구매자들의 비율은 투자자들이 약 40%, 실거주자들이 약 55% 그리고 나머지 약 5%는 투기꾼으로 나타났다. 호치민시에서는 투자자들이 약 45%, 실거주자들이 약 50% 그리고 약 5%는 투기꾼으로 나타났다.

 

이 같은 데이터는 최근 몇 년 동안 최고급 및 중간급 주택들이 투자자들의 주요 관심 물건으로 등장했음을 나타낸다. 결과적으로 투자자들은 실거주자들의 거래 중 약 85~90%를 차지하는 C급(저가) 주택에는 거의 관심이 없다는 것을 보여주는 것이라고 언급했다.

 

한편, 호치민시 부동산협회(HoREA)는 최근 1월~10월 동안 주거용 아파트 공급이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있다고 밝혔다.

 

이 기간 동안 호치민시 시장 전체의 주택 공급은 약 39.2% 감소한 것으로 나타났다. 공급이 가장 감소한 부문은 저가 아파트 부문으로 약 68% 이상 하락한 반면, 고급 아파트는 9.6%, 중급 아파트는 약 37.5% 하락한 것으로 나타나 저가 주택의 공급이 현저하게 감소한 상태를 보여준다.

 

호치민시 부동산협회(HoREA)는 부동산 공급 구조가 시장에서 심각한 불균형을 겪고 있는 것으로 나타나 저가 아파트 공급은 전체의 약 19.3% 수준으로 나타났지만, 고급 아파트는 약 33% 이상으로 나타나고 있다고 공급 불균형 문제의 심각성을 지적했다.

 

이 같은 상황은 부동산 시장의 수요와 공급이 일치하지 않아 지속 가능한 발전과 사회 복지에 심각한 위험을 초래할 수도 있다고 밝혔다.

 

 

vnexpress >> vinatimes : 2018-12-03

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댓글 1

Sulliban

베트남의 소셜하우징 사업 전망이 좋아보이네요~^^

2018.12.05. 08:39
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