정치/경제 기록적인 관광객 수에 힘입어 베트남 호텔 시장 활황

기록적인 관광객 수에 힘입어 베트남 호텔 시장 활황

해외 관광객의 강력한 회복세에 힘입어 베트남 호텔 및 서비스 아파트 시장이 활기를 띠고 있으며, 주요 업체들은 공급 확장에 적극적으로 나서고 있다. 세빌스 하노이의 2025년 1분기 부동산 시장 보고서에 따르면, 하노이 호텔 객실 점유율은 평균 76%를 기록하며 전년 동기 대비 11%p 상승하였고, 5성급과 4성급 부문 역시 각각 5%p와 6%p 성장하였다. 평균 객실 임대료 또한 이전 분기 대비 소폭 상승했으며, 특히 호치민시, 다낭, 꽝닌 등 주요 관광 도시에서 숙박 서비스 수입이 크게 증가하는 추세를 보이고 있다.

• 주요 시장 동향:
• 하노이 호텔 객실 점유율 76% (전년 동기 대비 11%p 상승)
• 호치민시 숙박 산업 매출 1분기 10.5% 성장
• 다낭 숙박 산업 매출 1분기 34.23% 성장
• 꽝닌 숙박 산업 매출 1분기 22.9% 성장
• 하노이 A등급 서비스 아파트 평균 입주율 82% 기록

• 성장 요인:
• 해외 관광객의 강력한 회복세
• 베트남 정부의 전자 비자 정책 및 장기 체류 허용
• 항공 및 육상 교통 인프라 개발 (공항 확장, 고속도로 건설 등)

• 주요 호텔 체인 동향:
• 메리어트: 베트남 내 호텔 및 리조트 확장 (2024년 말 25개 운영, 향후 54개 목표)
• 세빌리스: 2025년 하노이에 11개 4~5성급 호텔 완공 예정 (총 2,676개 객실)

• 향후 전망:
• 국제 관광객 수 지속적인 증가 예상 (2025년 2,200만~2,300만 명 전망)
• 리조트 부동산 시장 공급 및 입주율 개선 기대
• 웰니스 휴양, 올인클루시브 리조트 등 새로운 호텔 모델 등장