법률/투자 베트남 부동산 시장, 2024년 말 회복 예상
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베트남부동산협회(VARS)에 따르면 3분기에는 전국적으로 6,000건의 부동산 거래가 기록됐는데, 이는 2분기보다 1.5배 증가한 수치다.
Buildings in Ho Chi Minh City. Photo by VnExpress/Quynh Tran
부동산 컨설팅 회사인 DKRA 그룹의 Vo Hong Thang 시장 이사는 올해 초와 비교하면 현재 시장이 긍정적이라고 밝혔다.
그는 3분기에만 4,800채의 아파트, 주택, 토지가 남부 시장에 소개됐고 그 중 70%가 팔렸다고 덧붙였다. 4/4분기에 신규 공급의 일부가 시장에 진입할 것으로 예상되며 대출 금리 하락으로 인해 수요가 안정적일 것으로 예측했다.
그러나 부동산시장의 회복 징후는 이르면 내년 7월부터 가시화될 것이라고 그는 덧붙였다.
부동산 컨설팅 회사 CBRE 베트남의 Duong Thuy Dung 수석 이사도 저렴한 가격과 중급 부문이 내년 3분기에 회복되기 시작할 것이며, 빌라와 상점 같은 고급 제품은 2025년 초에 더 느리게 회복될 것이라고 덧붙였다.
VARS의 Le Dinh Chung 연구원은 수요와 공급을 모두 장려하는 정책이 필요하며, 지금까지 프로젝트의 약 10%만이 관료주의를 극복할 수 있었으며 대출 이자는 대부분의 구매자의 기대보다 여전히 높다고 분석했다.
부동산 상장 플랫폼 Batdongsan이 최근 실시한 조사에 따르면 응답자의 40%는 이르면 내년 하반기에 회복을 기대하는 것으로 나타났다.
Nguyen Quoc Anh 플랫폼의 부국장은 "정책이 계속 뒷받침된다면 부동산 시장은 내년에 반등할 것입니다."라고 덧붙였다.
부동산 컨설팅 회사인 Savills Vietnam의 Su Ngoc Khuong 수석 이사는 재정 및 통화 정책 모두 건강한 회복을 위해 조정되고 있다고 말했다..
Khuong은 2024년과 2025년에 법 개정으로 관료주의가 줄어들고 주택 공급이 늘어날 것이라고 주장했습니다.
출처 : https://e.vnexpress.net/news/property/property-recovery-expected-in-late-2024-4667440.html
출처 : https://e.vnexpress.net/news/property/property-recovery-expected-in-late-2024-4667440.html
