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부동산 코로나 상황에서도 하노이시 아파트 가격은 조용히 상승 중

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하노이시의 아파트 부문은 여전히 조용하게 가격이 상승하고 있으며, 도심에서 멀리 떨어진 교외 지역에서도 아파트 가격이 급등한 것으로 나타났다.

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[사진 출처: dantri]

코로나19 대유행의 복잡한 상황 속에서 부동산 시장의 침체가 예상되는 가운데에서도 하노이시의 아파트 가격은 여전히 조용하게 상승하고 있는 것으로 나타났다. 또한, 하노이시 중심부에서 멀리 떨어진 교외 지역의 아파트 가격도 상승한 것으로 나타났다.

부동산 컨설팅사 (Batdongsan.com.vn)의 4월 하노이시 아파트 시장 동향 보고서에 따르면, 4월의 아파트 수요는 3월에 비해 약 33% 감소한 것으로 나타났으며, 아파트 매물 숫자도 전월 대비 약 8% 감소한 것으로 나타났다. 매매 수요는 감소했지만, 4월 하노이시 아파트의 평균 판매 가격은 3월 대비 약 1% 상승한 것으로 나타났으며, 지난 2020년 4월과 비교해 약 5% 상승한 3,000만동~4,000만동/㎡ 수준을 기록한 것으로 나타났다.

5월의 하노이시 아파트 구매 수요는 4월과 비교해 약 5% 증가한 것으로 나타났으며, 고급/중급/저가의 3개 부문 모두에서 균일하게 상승해 아파트의 평균 매매 가격은 4,200만동~4,500만동/㎡ 수준으로 상승한 것으로 나타났다.

이 같은 하노이시 아파트 가격 상승 요인에 대해 부동산 전문가들은 코로나19 상황에서도 불가피하게 상승하는 원인은 수요와 공급의 법칙 때문이라고 설명했다. 특히, "아파트 공급이 부족한 상황에서 수요는 증가하고 있는 가운데 선호하는 위치에서 토지 가격의 상승 및 건설 자재 가격 상승 등의 영향으로 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있다."고 분석했다.

또한, 전문가들은 하노이시의 아파트 가격이 지속적으로 상승하는 상황에 직면한 많은 기업과 고객들이 아파트 가격 상승을 기대하면서 구매에 나서는 현상에 대해서 "부동산 거품"을 우려하는 목소리도 있는 상황이다.

dantri >> vinatimes: 2021-07-07
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