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부동산 베트남, 코로나 여파로 신규 부동산 공급 약 50% 감소… 부동산 가격 상승 추세 지속 예상

비나타임즈™
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베트남 건설부 관계자는 2021년에 코로나19 전염병의 영향으로 특히 수도 하노이시와 호치민시를 포함한 남부지역에서 부동산 시장에 상당한 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다고 밝혔다. 특히, 현재까지 코로나19 영향으로 신규 부동산 공급은 2020년 동기 대비 약 50% 수준까지 감소한 것으로 나타났다.

베트남 건설부 통계에 따르면, 상업용 주택 개발 프로젝트에는 201개 프로젝트에서 총 84,544채가 허가되었으며, 125개 프로젝트에서 15,525채의 아파트가 완공된 것으로 나타났다.

이 중 북부에서 인허가 된 아파트는 84개 프로젝트에서 33,857채, 준공된 아파트 프로젝트는 83개에서 10,347채로 나타났다. 중부지역에서는 허가된 프로젝트 46개에서 10,508채의 아파트가 진행되었으며 완료된 20개의 프로젝트에서 3,638채가 공급되었다. 한편, 남부지역에서는 허가된 프로젝트 71개에서 40,179채가 허가되었으며, 완료된 프로젝트 35개에서 1,540채의 아파트가 공급된 것으로 나타났다. 

베트남 전체 부동산 시장의 거래 건수는 지난 2020년 같은 기간과 비교해 약 80% 수준에 불과한 것으로 나타났다. 전국적으로 거래가 성공한 66,950건 중 북부지역에서 23,621건, 중부지역에서 18,399건 그리고 남부지역에서 24,930건으로 나타났다. 그 중 하노이시에서는 8,410건, 호치민시에서는 6,803건의 거래가 성공적으로 완료된 것으로 나타났다.

한편, 많은 지역의 프로젝트에서 개별 주택의 거래 가격이 평균 8~10% 증가한 것으로 나타났으며, 일부 지역 (하이퐁시, 다낭시, 빈증성... 등)에서는 지난 분기 동안 개별 주택의 가격은 2020년 4분기 대비 약 15~20% 상승한 것으로 나타났다.

건설부 관계자는 현재 하노이시와 호치민시를 중심으로 투자 절차를 위한 장애물을 완전하게 제거하지 못한 상태여서 부동산 시장으로의 공급이 크게 개선되지 않는 반면 부동산 가격은 낮은 공급과 강한 수요 압박으로 인해 상승 가능성이 높다고 밝혔다. 부동산 수요는 여전히 유지되거나 더 강할 것으로 예상되기 때문에 부동산 시장으로 투자가 쏟아질 가능성이 있다고 밝혔다.

vietnamplus >> 비나타임즈: 2021-11-30
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